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房屋產權登記

  • 所屬機構: 張家界市房管局
  • 事項類別: 重點辦事服務事項
  • 辦理地址: 張家界市永定區子午路499號
  • 辦理期限: 房屋預告登記:10個工作日; 房屋所有權初始登記:30個工作日; 抵押權初始登記:10個工作日; 房屋抵押注消登記:20個工作日;
  • 咨詢電話:0744-8219122
  • 監督電話:0744-8220693

張家界市房管局

  • 服務時間:周一至周五(法定節假日除外)上午8:00-12:00;下午 15:00—18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)
  • 1、辦理條件

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    一、預購商品房; 二、以預購商品房設立抵押; 三、房屋所有權轉讓、抵押; 四、法律、法規規定的其他情形。

    2、所需申辦材料

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    申請人身份證明 1份 抵押合同 1份 主債權合同 1份 房屋所有權證書或者房屋所有權轉移登記的預告證明 1份 當事人關于預告登記的約定 1份 其他必要材料 1份 材料名稱 1份 登記申請書 1份 申請人的身份證明 1份 已登記備案的商品房預售合同 1份 當事人關于預告登記的約定 1份 其他必要材料 1份 登記申請書 1份 申請人身份證明 1份 押合同 1份 主債權合同 1份 預購商品房預告登記證明 1份 當事人關于預告登記的約定 1份 房屋所有權轉讓合同 1份 申請人身份證明 1份 登記申請書 1份 轉讓方的房屋所有權證書或者房地產權證書 1份 當事人關于預告登記的約定 1份 其它必要材料 1份 登記申請書 1份

    3、辦理流程

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    一、申請 申請是當事人提出辦理預告登記的意見表示 申請書登記機構統一制作,申請人只需選擇內容填入申請書簽字即可。 二、受理 主要是登記機構審查以下事項 1、核實房屋所有權信息; 2、查驗資料是否齊全、要件是否齊備; 3、核對當事人身份狀況; 4、詢問當事人并制作詢問筆錄; 5、對符合登記條件的予以受理。 三、審核 再次對房屋所有狀況是否與登記薄記載一致以及權屬是否清楚,材料是否齊全等進行審核。 四、載入登記薄 登記人員對擬登記事項確認無誤以后,應將房屋登記事項準確、完整地載入登記薄。 五、發證 按照登記薄記載事項繕寫房屋預告登記證明。

    4、收費標準

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    住宅:80元/套;非住宅:550元/套。

    5、辦理依據

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    《房屋登記辦法》中華人民共和國建設部令第168號

    6、辦理機構

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    張家界市永定區子午路499號市房管局

    1、辦理條件

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    一、初始登記 1、合法建造房屋; 2、房屋所有權登記是房屋權利的第一次登記; 3、法律、法規規定的其他情形。 二、轉移登記 1、買賣; 2、互換; 3、贈與; 4、繼承、受遺贈; 5、房屋分割、合并、所有權發生轉移的; 6、以房屋出資入股; 7、法人或者其他組織分立、合并,導致房屋權屬發生轉移的; 8、法律、法規規定的其他情形。 三、變更登記 1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的; 2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的; 3、房屋面積增加或者減少的; 4、同一所有權人分割、合并房屋的; 5、法律、法規規定的其他情形。

    2、所需申辦材料

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    (一)房屋登記申請書(初始登記) (二)房屋登記授權委托書 (三)建設工程規劃許可證(正本)、規劃竣工驗收合格證及其附件 (四)建筑施工許可證明 (五)國有土地使用權證明(驗原件收復印件) (六)建設工程竣工驗收備案表 (七)資質證書(驗原件收復印件) (八)房屋測繪報告 (九)地名委員會證明(門牌號碼證) (十)申請人身份證明(驗原件收復印件)包括組織機構代碼證、營業執照、法人代表及受托人身份證明 (十一)維修資金工作聯系單 (十二)建設項目完費通知單 (十三)物業管理用房確認單 (十四)基本建設項目收費一覽表

    3、辦理流程

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    一、申請 申請是當事人提出辦理權屬登記的意見表示 申請書登記機構統一制作,申請人只需選擇內容填入申請書簽字即可。 二、受理 主要是登記機構審查以下事項 1、核實房屋所有權信息; 2、查驗資料是否齊全、要件是否齊備; 3、核對當事人身份狀況; 4、詢問當事人并制作詢問筆錄; 5、對符合登記條件的予以受理。 三、審核 再次對房屋所有狀況是否與登記薄記載一致以及權屬是否清楚,材料是否齊全等進行審核。 四、載入登記薄 登記人員對擬登記事項確認無誤以后,應將房屋登記事項準確、完整地載入登記薄。 五、發證 按照登記薄記載事項繕寫房屋所有權證書

    4、收費標準

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    住宅:每件(套)80元,如有共有證增收工本費10元/本。 非住宅:每件(套)550元。

    5、辦理依據

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    《房屋登記辦法》中華人民共和國建設部令第168號。

    6、辦理機構

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    張家界市房管局

    1、辦理條件

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    一、抵押權初始登記 1、土地使用證書; 2、房屋所有權證書; 3、法律、法規規定的其他情形。 二、抵押權變更登記 1、因抵押人的名稱、地址發生改變而發生的房地產抵押權的變更; 2、因抵押物的地址、面積發生改變而發生的房地產抵押權的變更; 3、因抵押權內容的改變而發生的房地產抵押權的變更; 4、房地產抵押權主體不發生改變,只是實體和內容發生改變的其他情形; 5、法律、法規規定的其他情形。 三、抵押權轉移登記 1、債權人發生改變; 2、主體發生改變,客體不發生改變。

    2、所需申辦材料

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    材料名稱 1份 登記申請書 1份 申請人的身份證明 1份 房屋所有權證書或者房地產權證書 1份 抵押合同 1份 主債權合同 1份 其他必要材料 1份 登記申請書 1份 申請人身份證明 1份 房屋他項權證書 1份 抵押人與抵押權人變更 1份 其他必要材料 1份 登記申請書 1份 申請人身份證明 1份 房屋他項權證書 1份 房屋抵押權發生轉移的證明材料 1份 其他必要材料 1份

    3、辦理流程

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    一、申請 申請是當事人提出辦理抵押登記的意見表示 申請書登記機構統一制作,申請人只需選擇內容填入申請書簽字即可。 二、受理 主要是登記機構審查以下事項 1、核實房屋所有權信息; 2、查驗資料是否齊全、要件是否齊備; 3、核對當事人身份狀況; 4、詢問當事人并制作詢問筆錄; 5、對符合登記條件的予以受理。 三、審核 再次對房屋所有狀況、證書的真偽,證書的記載事項是否與登記薄記載一致以及權屬是否清楚,材料是否齊全等進行審核。 四、載入登記薄 登記人員對擬登記事項確認無誤以后,應將房屋登記事項準確、完整地載入登記薄。 五、發證 按照登記薄記載事項繕寫房屋他項權證書

    4、收費標準

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    住宅:手續費3‰,登記費80元/套。

    5、辦理依據

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    《房屋登記辦法》中華人民共和國建設部令第168號

    6、辦理機構

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    張家界市永定區子午路499號市房管局

    1、辦理條件

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    一、所有權抵押注銷登記 1、主債權消滅;2、抵押權已經實現;3、抵押人放棄抵押權;4、法律、法規規定抵押權。 二、抵押權注銷登記 1、房屋滅失的;2、放棄所有權的;3、法律、法規規定的情形。

    2、所需申辦材料

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    材料名稱 1份 登記申請書 1份 申請人的身份證明 1份 房屋所有權證書或者房地產權證書 1份 抵押合同 1份 主債權合同 1份 其他必要材料 1份 登記申請書 1份 申請人身份證明 1份 房屋他項權證書 1份 抵押人與抵押權人變更 1份 其他必要材料 1份 登記申請書 1份 申請人身份證明 1份 房屋他項權證書 1份 房屋抵押權發生轉移的證明材料 1份 其他必要材料 1份

    3、辦理流程

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    一、申請 申請是當事人提出辦理抵押登記的意見表示,申請書登記機構統一制作,申請人只需選擇內容填入申請書簽字即可。 二、受理 主要是登記機構審查以下事項 1、核實房屋所有權信息; 2、查驗資料是否齊全、要件是否齊備; 3、核對當事人身份狀況; 4、詢問當事人并制作詢問筆錄; 5、對符合登記條件的予以受理。 三、審核 再次對房屋所有狀況是否與登記薄記載一致以及權屬是否清楚,材料是否齊全等進行審核。 四、載入登記薄 登記機構將注銷事項記載于房屋登記薄。 五、登記注銷

    4、收費標準

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    不收費

    5、辦理依據

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    《房屋登記辦法》中華人民共和國建設部令第168號

    6、辦理機構

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    張家界市永定區子午路499號市房管局

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